文章摘录
并非所有的房屋装修都能吸引购房者. 一项调查询问了购房者最希望看到和最不希望看到的特征. 下面是最下面的10个.
当人们想买房子的时候, 它们有一系列必须具备的功能, 还有一些他们绝对不想看到的功能. 一些购房者可能不知道他们自己的“交易障碍”是什么，直到他们在看房子的时候真正看到它们. 对于房主来说，很难知道他们房子里的某些东西是否对大多数购房者没有吸引力.
的 全国住宅建筑商协会(NAHB) 已经努力解决了购房者不想在2021年版中看到的问题 购房者真正想要的是什么. 一项针对数千名潜在购房者的调查提供了一些人们最不想要的东西.
NAHB的调查是什么?
NAHB在2020年夏天调查了3200多名“近期和潜在的购房者”. 该调查向受访者展示了超过200个家庭特征. 测试要求他们选择是否需要这些功能. NAHB 跟踪的功能 排名最高的和排名最低的.
购房者不想要什么?
NAHB调查结果的报告从200多个家庭设施中列出了10个“最不受欢迎的”. 56%的受访者拒绝了最不受欢迎的功能——电梯. “主浴室双厕所”排在第十位, 40%的受访者表示，他们不希望自己家里出现这种情况.
电梯
电梯是许多高层建筑的必需品，但却是大多数家庭的奢侈品. 它们的安装和维护都很昂贵，而且 占用更多空间 比你想象的要多. 此外，还需要从最低层到最高层的垂直柱, 大多数电梯也延伸到最低层以下. 电梯需要一个缓冲区以防电缆断了. 那个区域可能也有很多操作电梯的机器.
而有行动障碍的人可能会从多层住宅的电梯中受益, 其他 不那么突兀的选项 是可用的. 例如，楼梯升降机可以安装在楼梯旁边的墙上.
玻璃幕墙(s)
巨大的窗户可以增加房子两边的审美吸引力, 让房子本身看起来很有吸引力，并给里面的人一些很棒的景色. 玻璃分区 屋内还可以增加审美价值. 不过，改善房子的外观可能是它们提供的唯一好处.
玻璃是昂贵的. 每块玻璃的价格为每平方英尺3到12美元(约合每平方米人民币395元)，这还不包括安装人工费. 对于常规大小的窗口，这将很快增加. 比如说，10 '宽x 8 '高的玻璃墙需要比单层玻璃更厚. 如果是双层的，差不多要2美元,单是材料成本就有五千美元, 这是一个非常保守的估计.
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玻璃也比大多数其他建筑材料更脆弱，所以它更容易损坏. 它也不能承受重量, 因此，房屋内的玻璃墙需要精心设计，而且造价昂贵，以确保其他墙能承受足够的荷载.
日托中心
50%的受访者不希望家中有日托中心. 这似乎是合理的. 日托中心需要州政府的许可, 在它开始运作之前，还有其他各种支出.
酒窖
一般来说，德州的住宅并不以有地下室或地窖而闻名. 酒窖 因此，在德克萨斯州，它们往往是在地面上, 这意味着他们可能需要额外的措施来维持温度和湿度. 除了狂热的品酒爱好者和令人羡慕的葡萄酒收藏, 很少有人会找到有酒窖的房子.
图像中 阿诺Mitterbacher 从 Pixabay
宠物清洗站
整个行业的唯一目的就是为狗主人提供一个给他们的宠物洗澡的地方. 这些企业提供大型不锈钢洗手盆，淋浴软管，和各种用品. 也许最重要的是，他们为客户提供防水围裙，地板上有下水道.
在给狗洗澡的时候，一个普通的浴缸根本无法与这些商家提供的服务相比. A 你家的洗狗站 价格可能会超过1200美元. 此外，你还需要供水和排水系统. 就总费用而言，你可以带着你的狗去这些商店几十次.
屋顶部分/完全被植物覆盖
目前还不清楚NAHB指的是屋顶花园还是 绿色屋顶. 屋顶花园在人口稠密的城市中相当普遍, 但它们需要一个容易进入的平屋顶. 德州的大多数独栋住宅都不提供这两种服务.
图片由 CHUTTERSNAP on Unsplash
绿色屋顶在平面上的效果也最好. 它们可以为建筑物提供绝缘, 还有其他的好处, 但是，维护一幢房子将是一项重大的时间和资源投资.
高尔夫球场
一个高尔夫球场需要多英亩的土地，有精心照料的草地和其他特色. 即使是一个 小课或者只是一个果岭，将需要大量的注意. 如果有的话，很少有房主愿意承担这样的责任.
亲家套件
术语“亲家套件指的是与独栋住宅位于同一地段的公寓空间. 它可以是一个单独的结构或附属于主屋. 一个典型的套房有自己的入口，以及厨房、浴室、卧室和生活空间.
增加一套姻亲套房的费用可能在30美元左右,000美元到100美元以上,000, 那要看你想要多华丽了. 它可以用作出租物业或招待所. 将其列入这个清单可能反映出它将需要额外的维护.
主要生活区的软木地板
软木是可持续发展的 地板材料 如果维护得当，这种情况可以持续几十年. 它有一些好处，比如绝缘和隔音. 这不是特别的 昂贵的，且除有划伤风险外，不易保养.
软木的主要缺点是柔软. 软木地板的外观和感觉都不像传统的硬木地板. 沉重的重量会使它有酒窝，就像地毯一样.
主浴室的双厕所
三十年前，有两个厕所是一个 周六夜现场 草图. 主浴室有两个水槽已经是一段时间以来的常见特征了，但是 双重厕所 都是新的.
每个伴侣都有自己喜欢的厕所，这是有意义的. 还有一点值得一提的是，每个浴室中只有一个厕所需要清洁.
进行有价值的投资!
买房对你和你的家人来说是一项历史悠久的投资. 虽然这些功能可能不在你的“必备”列表上, 我们相信那里一定有你的家!
