background < / div >

反向抵押贷款

< / div > < / div > < / div >
一对有反向抵押贷款的老夫妇 < / div >

图像/文本部分

有资格的高级房主可以利用反向抵押贷款将住房财富纳入他们的退休策略. 通过反向贷款, 当你为你的房子进行再融资时，你可以取消你的抵押贷款支付，并使用现有的权益来补充你的收入或退休, 或者当你买了一个新房子. 在伍德集团的球道, 您将发现一个经验丰富的反向抵押贷款团队，可以帮助您和您的家庭，因为您导航的选项提供的反向抵押贷款.

取得联系 < / div > < / div > < / div > < / div >

什么是反向抵押贷款?

反向抵押贷款(也称为反向贷款)是一种贷款，房主以他们的房屋净值为抵押贷款. 换句话说, 抵押贷款机构会根据你已经在现有的抵押贷款中支付了多少现金给你.*借款人毋须在贷款期内付款. 贷款在某些事件发生时到期, 比如当借款人去世或卖掉房子的时候.

反向抵押贷款通常被认为是最后的贷款手段, 大多数旨在为房主提供每月补充收入支付. 然而, 如今，许多借款人都在使用反向抵押贷款功能来提高他们的退休策略.

< / div > < / div > < / div >

与我们的反向抵押贷款专家见面.

< / div > < / div >
< / div > < / div >

乔尔·戴克

信贷员
核磁测井225133

访问网站

< / div > < / div > < / div > < / div >
< / div > < / div >

肯尼斯•肯尼迪

退休的抵押贷款专家
核磁测井1627908

访问网站

< / div > < / div > < / div > < / div >
< / div > < / div >

肯尼·霍桑

退休的抵押贷款专家
核磁测井1647665

访问网站

< / div > < / div > < / div > < / div >
< / div > < / div >

迈克·希克斯

分行经理
核磁测井404006

访问网站

< / div > < / div > < / div > < / div > < / div >
< / div > < / div >

现在就新im体育的反向抵押贷款专家之一吧, 以下是关于反向贷款的更多信息, 或者向我们的团队请求信息!

请求的信息 < / div > < / div > < / div >

再融资或购买?

无论你是想为现有住房再融资还是购买一套新住房, 反向抵押贷款可能是适合你的工具.

< / div > < / div > < / div >

反向再融资

通过反向抵押贷款来补充你的收入或退休(几乎没有现金支出)!)首先是高级房主在他们的房子有显著的权益. 所需的股本数量取决于当前的利率、保证金和借款人的年龄. 反向再融资的目的是消除你现有的抵押贷款(本金 & 支付利息), 然后将任何额外的权益转换成现金供你使用，以补充你的收入或退休.

< / div > < / div > < / div >

反向购买

老年人通常会卖掉他们现有的房子，然后开始调整房子的规模, 购买一个大小更合适或位置更好的新家. 反向抵押购买或允许老年人(62岁以上)用现金和反向抵押贷款的收益购买新房子. 这些老年人可以选择使用反向抵押贷款来购买他们的新房子, 通常在交易结束时需要相同或可能更少的现金，而且没有每月抵押贷款(本金 & 利息)往后的支付!

< / div > < / div > < / div >

反向抵押贷款流程

  1. 1< / div >

    发现 & 建议

    你可能在电视上听说过反向抵押贷款, 在广播中, 网上或通过邮件收到传单, 但重要的是，任何认真考虑反向抵押贷款的人都要充分意识到什么是反向 抵押贷款和它们的工作原理. 通过我们的发现和提议过程，我们帮助您学习基础知识 以及它如何适用于像你这样的情况.

    < / div >
  2. 2< / div >

    财务评估

    帮助确保反向抵押贷款计划的长期成功, 住房和城市发展部需要财政审查 每个申请人的信用记录, 财产税支付和其他信用因素将被评估来衡量a 借款人履行贷款义务的意愿和财力.

    < / div >
  3. 3< / div >

    教育 & 咨询

    需要向独立的第三方咨询, HUD-approved咨询机构, 以帮助确保一切 借款人考虑反向抵押贷款是教育和知识的产品. 通常,费 咨询费用由借款人支付.

    < / div >
  4. 4< / div >

    应用程序

    获得反向抵押贷款的过程从反向申请开始. 你的抵押贷款发起人 将与您一起确定帮助您完成申请的最佳程序. 是否现场签字 在家里填写纸质文件，或者远程使用电脑签署电子文件, 我们将一起工作 你应该使用最适合你的方法!

    < / div >
  5. 5< / div >

    处理和承销

    在确认您的财务评估和收到您的HUD咨询证书, 处理器将开始 你的文书工作，包括申请评估和开始准备头衔. 反向抵押贷款 需要一份完整的联邦住房管理局评估，评估费用必须由借款人支付. 当处理完成后，我们会将您的 把文件提交给贷款承销商. 承销商决定贷款是否被批准，并将努力满足任何要求 完成贷款的条件/要求.

    < / div >
  6. 6< / div >

    关闭和资金

    一旦你的贷款通过承销获得批准, 我们将与您联系，安排签署您最后的贷款 关闭文件. 在反向再融资的情况下，借款人有三个工作日(解除期)取消 他们应该选择这样做的贷款. HECM购买贷款没有解除期. 你可以收到资金 可以是一次性付款，每月付款，或者信用额度. 关于接收资金的更多信息见下文.

    < / div >
< / div > < / div > < / div >
background < / div >

你能从反向抵押贷款中得到多少钱?

当你用反向抵押贷款再融资你的房子, 利率, 最小借款人的年龄, 你房子的价值会影响你收到的钱的数量. 你可以选择如何通过反向抵押贷款获得可用的资金:

  • 一次付清(成交额60%，一年后40%)
  • 每月还款(在一段时间内或在借款人的余生内)
  • 信贷额度(可从反向抵押贷款中随时获得资金)
< / div > 取得联系 < / div > < / div > < / div >

反向抵押贷款的类型

而在全国范围内有几种类型的反向贷款, 在德克萨斯州，大多数借款人只使用两种类型的贷款. 点击下面了解每个选项的更多信息.

房屋净值转换按揭

最流行的反向贷款类型之一. 借款人可将香港管理公司的资金用于任何目的.

< / div >

房屋净值转换按揭

房屋净值转换抵押贷款(HECM)是最流行的反向贷款类型之一. HECM是一个术语，指的是由联邦住房管理局(FHA)担保的反向贷款. 虽然他们在开始的时候可能会有更大的成本, 借款人可将hec提供的资金用于任何目的. 借款人必须从美国政府批准的一个项目中接受信用咨询.S. 住房和城市发展部(HUD)在关闭HECM之前. 联邦法规规定:

  • 当贷款到期时, 出借人不能要求超过贷款余额或房屋价值的95%, 哪个是更少的.
  • 放款人可能支付的HECM金额受“最大索赔金额”的限制.”

了解更多关于 HECM程序如何在HUD上工作.政府.

< / div > < / div > < / div > < / div > < / div >

巨型反向

不受最高申索金额限制的反向贷款. 非常适合拥有大量股权的老年人!

< / div >

巨型反向

大额反向贷款不受非大额反向贷款所限制的最高索赔金额的限制. 一个可用股本大于最大索赔金额的借款人可以利用巨额反向抵押贷款. 这些贷款具有与hecm相同的一般资格要求, 但他们没有联邦政府的保险.

< / div > < / div > < / div > < / div > < / div >